Appartement à louer 2 chambres à Differdange

Description

Conditions financières • Loyer mensuel : 1 850 € • Charges mensuelles : 320 € • Caution : 2 mois de loyer • Commission d’agence : 1 mois de loyer TTC (50% locataire / 50% propriétaire) • Disponibilité : 1ᵉʳ octobre 2025 Conditions de location • Revenus mensuels nets supérieurs à 2,5x le loyer • Période d’essai accomplie Situé dans une résidence récente, moderne et parfaitement entretenue, CDBimmo a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de ± 71,13 m² avec terrasse, combinant confort, luminosité et fonctionnalité. Descriptif du bien • Superficie habitable : 71,13 m² • Rez-de-chaussée avec belle terrasse verdoyante • 2 chambres à coucher calmes et agréables • Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées • Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour • Hall d’entrée avec placard intégré • Salle de bain aménagée avec soin • WC séparé • Cave privative au sous-sol • Emplacement de parking intérieur sécurisé avec borne de recharge électrique Points forts • Appartement récent, en excellent état • Agencement optimisé, aucun m² perdu • Luminosité traversante grâce aux grandes baies vitrées • Résidence calme et bien située • Accès direct au garage par ascenseur • Passeport énergétique : A/B Localisation L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Differdange, à proximité immédiate de toutes commodités : • Crèches, écoles et aires de jeux • Restaurants, cafés et commerces • Transports en commun (bus et gare à quelques minutes) • Accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et autoroutes principales Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite : cdbimmo@cdbgest.lu +352 28 80 28 80 Vous vendez ou louez un bien ? Faites confiance à CDBgest, votre partenaire immobilier de référence : • Estimation personnalisée et gratuite • Expertise locale reconnue • Membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg Retrouvez toutes nos offres sur : www.cdbimmo.lu FOR RENT – 2-Bedroom Apartment with Terrace (71.13 m²) in Differdange Located in a modern, well-maintained residence, CDBimmo is pleased to present this beautiful ±71.13 m² apartment with terrace, combining comfort, brightness, and functionality. Property Description • Living area: 71.13 m² • Ground floor with a spacious green terrace • 2 quiet and comfortable bedrooms • Bright and airy living room with large bay windows • Modern fully-equipped open kitchen • Entrance hall with built-in wardrobe • Bathroom fitted with quality finishes • Separate WC • Private basement storage room • Indoor secured parking space with electric vehicle charging station • Recently built apartment in excellent condition • Optimized layout with no wasted space • Bright, cross-light exposure through large windows • Quiet, well-situated residence • Direct access from the garage via elevator • Energy passport: A/B Location This apartment enjoys a prime location in Differdange, close to all amenities: • Nurseries, schools, and children’s playgrounds • Restaurants, cafés, and shops • Public transport (bus and train station within minutes) • Easy road access to Esch-sur-Alzette, Luxembourg City, and major highways Financial Conditions • Monthly rent: €1,850 • Monthly charges: €320 • Deposit: 2 months’ rent • Agency fee: 1 month’s rent incl. VAT (50% tenant / 50% landlord) • Availability: October 1, 2025 Rental Conditions • Net monthly income must exceed 2.5x the rent • Trial period of employment must be completed Interested? Contact us today to arrange a viewing: cdbimmo@cdbgest.lu +352 28 80 28 80 Selling or renting your property? Trust CDBgest, your real estate partner of choice: • Free and personalized property valuation • Recognized local expertise • Member of the Luxembourg Real Estate Chamber and Chamber of Commerce Discover all our listings at: www.cdbimmo.lu