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Appartement à vendre 2 chambres à Esch-sur-Alzette
- Référence : 86721071A
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-87,52 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 490 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
H
Description
À vendre – Appartement lumineux de 2 chambres + bureau au cœur d’Esch-sur-AlzetteSitué au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de charme parfaitement entretenu, CDBimmo vous propose ce bel appartement d’environ 87,52 m², offrant confort, luminosité et une situation centrale recherchée.
Un bien rare à Esch-sur-Alzette, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé.
***Informations clés
Surface habitable : ± 87,52 m²
Étage : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Prix de vente : 490.000 €
Charges mensuelles : ± 450 €
CPE : G / H
Annexes : 1 cave privative
Année de construction de l’immeuble : 1959
Rénovation intégrale de l’immeuble : 2012
Disponibilité : à convenir
***Composition du bien
Hall d’entrée spacieux
Débarras pratique
Salle de bain avec WC et espace dédié pour machine à laver
Cuisine moderne et fonctionnelle
Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Un bureau, pouvant également servir de chambre d’appoint
Balcon
Cave privative
***Information complémentaire – Parking
Le bien ne dispose pas de parking privatif inclus dans le lot vendu.
Cependant, le propriétaire actuel loue actuellement un emplacement de parking intérieur dans l'immeubel en face pour un montant de 150 € par mois.
Cette location pourra, le cas échéant, être reprise sous réserve d’accord avec le bailleur du parking.
***Atouts
Immeuble avec ascenseur
Luminosité naturelle tout au long de la journée
Espaces bien agencés et fonctionnels
Résidence bien entretenue
Quartier central et recherché
***Situation & environnement
Emplacement stratégique au centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de :
Gare et transports en commun (bus)
Crèches et écoles
Commerces, restaurants et services
Piscine, salle de sport et hôpital
Accès rapide vers Belval et les axes principaux
***Contact :
+352) 661 81 03 27 ou (+352) 28 80 28 80
immo@cdbgest.lu
Retrouvez toutes nos offres sur www.cdbimmo.lu
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Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce.
Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
BalconOui
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Aménagement spécifique
BureauOui